“We are all Greeks. Our laws, our literature, our religion, our arts have their root in Greece” - Percy Shelley

Kinnisvara Kreekas

Usaldusväärselt ja professionaalselt
Meie kogenud meeskond avab teile ligipääsu Kreeka kinnisvaraturu parimatele võimalustele, pakkudes nõustamist ja  professionaalset tuge igal sammul – alates esmasest huvist kuni eduka tehingu lõpuleviimiseni
Miks valida oma puhkuseks või miks ka mitte elukohaks Kreeka?  

Päikeseline taevas, meri, vein, maitsev söök ja mõistlikud hinnad, sõbralikud inimesed ja mis seal salata, 

ka inglise keelt räägitakse enamikes kohtades, ning rääkides Kreekast ei saa kindlasti unustada ka ajalugu.  




Kinnisvara ostmise sammud Kreekas

  1. Eesmärkide ja eelarve määratlemine
    Määratletakse ostu eesmärk (elamine, investeering, puhkus) ning eelarve koos võimalike lisakuludega (maksud, notar, juriidilised teenused).

  2. Kinnisvaravalik ja turu kaardistamine
    Valitakse sobivad objektid vastavalt asukohale, tootlusele ja seisukorrale. Korraldatakse vaatamised ning hinnatakse turupotentsiaali.

  3. Kreeka maksukohustuslase numbri (AFM) taotlemine
    Välismaalasel on kinnisvara ostmiseks vajalik Kreeka maksunumber, mida saab taotleda maksuametist või volikirja alusel esindaja kaudu.

  4. Pangakonto avamine Kreekas
    Vajalik tehingute, maksude ja kommunaalkulude tasumiseks.

  5. Juriidiline taustakontroll (due diligence)
    Jurist kontrollib omandiõigust, võimalikke koormatisi, ehituslubasid ja vastavust seadustele.

  6. Ostuhinna kokkulepe ja broneerimine
    Peetakse hinnaläbirääkimised ning vajadusel sõlmitakse broneerimis- või eelleping.

  7. Notariaalne ostu-müügileping
    Notari juures allkirjastatakse ametlik ostu-müügileping ja tasutakse ostuhind.

  8. Omandi registreerimine kinnistusraamatus
    Omand kantakse ostja nimele Kreeka kinnistusregistris või katastris.

  9. Maksude ja kõrvalkulude tasumine
    Tasutakse kinnisvara ostumaks ning notaritasud, juriidilised kulud ja registritasud.

  10. Kommunaalteenuste ja halduse korraldamine
    Elektri, vee ja interneti ümbervormistamine ning vajadusel kinnisvara haldusteenuse tellimine.